Beschreibung
Investieren Sie in ein zukunftssicheres Immobilienprojekt! Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 4 hochwertigen Wohneinheiten bietet nicht nur eine ansprechende Architektur, sondern überzeugt auch durch seine energieeffiziente Bauweise nach KfW 40-Standard – ein bedeutender Vorteil für die langfristige Werterhaltung und Vermietbarkeit.
Jede der 3-Zimmer-Wohnungen bietet großzügige 66,42 m² bis 71,7 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Bauqualität aus. Die Effizienzklasse sorgt für geringe Betriebskosten, was Ihre Mieter langfristig entlastet und die Nachfrage nach diesen Wohnungen erhöht.
Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger: Nutzen Sie die Abschreibungsmöglichkeiten gemäß den aktuellen steuerlichen Vorgaben und profitieren Sie von einer attraktiven Rendite.
Dieses Objekt ist die ideale Ergänzung für Ihr Anlageportfolio – eine sichere Investition mit
Wachstumspotenzial!
Investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt!
Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Munster, Niedersachsen, in der Breslauer Straße, einem gut angebundenen Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums. Munster ist eine Stadt, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage in der Lüneburger Heide auszeichnet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zur Bundeswehr, die in Munster eine zentrale Rolle spielt. Die Stadt beherbergt eine der größten militärischen Liegenschaften Deutschlands, einschließlich des Bundeswehr-Dienstleistungszentrums Munster und des Truppenübungsplatzes Munster, der eine zentrale Ausbildungsstätte für die Streitkräfte darstellt. Der Standort profitiert von stetigen Investitionen und dem Ausbau der Bundeswehr, der in den letzten Jahren vorangetrieben wurde.
Die Bundeswehr in Munster spielt nicht nur eine wirtschaftliche Rolle in der Region, sondern beeinflusst auch die Nachfrage nach Wohnraum. Durch die kontinuierliche Verstärkung der Truppen und die Erweiterung der militärischen Einrichtungen ist die Stadt ein attraktiver Wohnort für Bundeswehrangehörige und deren Familien. Diese Faktoren tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei und machen sie besonders interessant für eine breite Zielgruppe.
Ausstattung
Vier Wohneinheiten mit 3 Wohn-/Schlafräume, offener Küche, Vollbad, Abstellraum
Ausstattungsmerkmale schlüsselfertig mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten:
- Fertigstellung Mitte 2025
- Wärmepumpe
* Moderne und umweltfreundliche Heiztechnologie
* Effiziente Nutzung erneuerbarer Energiequellen
* Reduzierte Heizkosten durch hohe Energieffizienz
- Dezentrale Be- und Entlüftung
* Kontinuierlicher Luftaustausch für ein gesundes Raumklima
* Vermeidung von Feuchtigkeit und Schimmelbildung
* Wärmerückgewinnung für Energieeinsparung
- Photovoltaikanlage (PV-Anlage)
* Nachhaltige Stromerzeugung durch Sonnenenergie
* Beitrag zur Reduzierung von Stromkosten
* Umweltfreundliche und zukunftssichere Energiequelle
- Fußbodenheizung
* Angenehme, gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich
* Platzsparend, da keine Heizkörper benötigt werden
- Große & teilweise bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach Verglasung
* Maximale Tageslichtausnutzung für helle Räume
* Hervorragende Wärmedämmung durch moderne 3-fach Verglasung
* Schallisolierung und hohe Energieeffizienz
- Nass- und Abstellfäche gefliest
* Robuste und pflegeleichte Fliesen in Nassräumen und Abstellflächen
* Langlebige und leicht zu reinigende Materialien
* Moderne und ansprechende Optik
- Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten
* Edle Armaturen von renommierten Herstellern
* Hochwertige Sanitärobjekte für modernen Komfort
* Langlebige und stilvolle Ausstattung
- Bodentiefe Dusche
* Barrierefreie, elegante Dusche
* Komfort und Design vereint
- Bodenbeläge - Vinyl
* Strapazierfähige und pflegeleichte Vinylböden
* Angenehme Haptik und modernes Design
- Außenanlage einschließlich Pflasterarbeiten und Einfriedung
* Gepflegte und ansprechend gestaltete Außenbereiche
* Hochwertige Pflasterungen für Wege und Zufahrten
* Einfriedung sorgt für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre
Weitere Informationen
Hinweis:
Sämtliche Fotos können Visualisierungen enthalten und stellen keinen Anspruch auf Ausführung dar.
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Attraktives Anlageobjekt: Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – KfW 40
Objekt-ID: 1712Attraktives Anlageobjekt: Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – KfW 40
Details
Beschreibung
Investieren Sie in ein zukunftssicheres Immobilienprojekt! Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 4 hochwertigen Wohneinheiten bietet nicht nur eine ansprechende Architektur, sondern überzeugt auch durch seine energieeffiziente Bauweise nach KfW 40-Standard – ein bedeutender Vorteil für die langfristige Werterhaltung und Vermietbarkeit. Jede der 3-Zimmer-Wohnungen bietet großzügige 66,42 m² bis 71,7 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Bauqualität aus. Die Effizienzklasse sorgt für geringe Betriebskosten, was Ihre Mieter langfristig entlastet und die Nachfrage nach diesen Wohnungen erhöht. Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger: Nutzen Sie die Abschreibungsmöglichkeiten gemäß den aktuellen steuerlichen Vorgaben und profitieren Sie von einer attraktiven Rendite. Dieses Objekt ist die ideale Ergänzung für Ihr Anlageportfolio – eine sichere Investition mit Wachstumspotenzial! Investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt! Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Munster, Niedersachsen, in der Breslauer Straße, einem gut angebundenen Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums. Munster ist eine Stadt, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage in der Lüneburger Heide auszeichnet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zur Bundeswehr, die in Munster eine zentrale Rolle spielt. Die Stadt beherbergt eine der größten militärischen Liegenschaften Deutschlands, einschließlich des Bundeswehr-Dienstleistungszentrums Munster und des Truppenübungsplatzes Munster, der eine zentrale Ausbildungsstätte für die Streitkräfte darstellt. Der Standort profitiert von stetigen Investitionen und dem Ausbau der Bundeswehr, der in den letzten Jahren vorangetrieben wurde. Die Bundeswehr in Munster spielt nicht nur eine wirtschaftliche Rolle in der Region, sondern beeinflusst auch die Nachfrage nach Wohnraum. Durch die kontinuierliche Verstärkung der Truppen und die Erweiterung der militärischen Einrichtungen ist die Stadt ein attraktiver Wohnort für Bundeswehrangehörige und deren Familien. Diese Faktoren tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei und machen sie besonders interessant für eine breite Zielgruppe.
Ausstattung
Vier Wohneinheiten mit 3 Wohn-/Schlafräume, offener Küche, Vollbad, Abstellraum Ausstattungsmerkmale schlüsselfertig mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten: - Fertigstellung Mitte 2025 - Wärmepumpe * Moderne und umweltfreundliche Heiztechnologie * Effiziente Nutzung erneuerbarer Energiequellen * Reduzierte Heizkosten durch hohe Energieffizienz - Dezentrale Be- und Entlüftung * Kontinuierlicher Luftaustausch für ein gesundes Raumklima * Vermeidung von Feuchtigkeit und Schimmelbildung * Wärmerückgewinnung für Energieeinsparung - Photovoltaikanlage (PV-Anlage) * Nachhaltige Stromerzeugung durch Sonnenenergie * Beitrag zur Reduzierung von Stromkosten * Umweltfreundliche und zukunftssichere Energiequelle - Fußbodenheizung * Angenehme, gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich * Platzsparend, da keine Heizkörper benötigt werden - Große & teilweise bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach Verglasung * Maximale Tageslichtausnutzung für helle Räume * Hervorragende Wärmedämmung durch moderne 3-fach Verglasung * Schallisolierung und hohe Energieeffizienz - Nass- und Abstellfäche gefliest * Robuste und pflegeleichte Fliesen in Nassräumen und Abstellflächen * Langlebige und leicht zu reinigende Materialien * Moderne und ansprechende Optik - Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten * Edle Armaturen von renommierten Herstellern * Hochwertige Sanitärobjekte für modernen Komfort * Langlebige und stilvolle Ausstattung - Bodentiefe Dusche * Barrierefreie, elegante Dusche * Komfort und Design vereint - Bodenbeläge - Vinyl * Strapazierfähige und pflegeleichte Vinylböden * Angenehme Haptik und modernes Design - Außenanlage einschließlich Pflasterarbeiten und Einfriedung * Gepflegte und ansprechend gestaltete Außenbereiche * Hochwertige Pflasterungen für Wege und Zufahrten * Einfriedung sorgt für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre
Weitere Informationen
Hinweis: Sämtliche Fotos können Visualisierungen enthalten und stellen keinen Anspruch auf Ausführung dar. Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Energieausweis
Lage
Grundrisse
Ihr Ansprechpartner
Sofortanfrage
Deine Anfrage zu der Immobilie „Attraktives Anlageobjekt: Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – KfW 40“ (1712)