Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten, bietet mit 62,18 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse höchsten Wohnkomfort und besticht durch eine attraktive Lage in einer ruhigen, aber zentralen Umgebung. Mit dem geplanten Einzug im 3. Quartal 2025 können Sie sich frühzeitig auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses freuen. Die hochwertige Ausstattung überzeugt durch innovative Technik: Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme, während die dezentrale, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ein gesundes Raumklima sicherstellt und Heizkosten spart. Komfortable elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Bedienkomfort, und edles Parkett (außer in Bad und Abstellraum) verleiht den Wohnräumen ein elegantes Ambiente. Zudem sind die Malerarbeiten bei Übergabe bereits abgeschlossen, sodass Sie die Wohnung bezugsfertig vorfinden. Die Raumaufteilung umfasst einen Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet eine ideale Fläche zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und Komfort legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Lage
Rahlstedt ist ein attraktiver Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der urbanes Flair und naturnahe Erholung vereint. Mit rund 90.000 Einwohnern bietet er eine hohe Lebensqualität und ist besonders familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Hamburger Innenstadt erreicht man in etwa 15 - 20 Minuten mit der Regionalbahn oder dem Auto über die A1 und die B75. Einkaufsmöglichkeiten wie das Rahlstedt Center, Supermärkte und Wochenmärkte sorgen für eine gute Versorgung.
Zahlreiche Grünflächen und Naturgebiete wie der Naturschutzpark Höltigbaum und der Rahlstedter Stadtpark laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten bieten vielfältige Optionen für eine aktive Freizeitgestaltung. Zudem gibt es viele Kitas, Schulen und Spielplätze, die den Stadtteil besonders für Familien attraktiv machen.
Ein lebendiges kulturelles Leben und eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen tragen zum Charme von Rahlstedt bei. Die Kombination aus guter Infrastruktur, grünem Umfeld und einer lebendigen Gemeinschaft macht Rahlstedt zu einer begehrten Wohnlage und einem attraktiven Standort für Kapitalanleger.
Ausstattung
- Energiestandard - Effizienzhaus 40 EE
- Beheizung über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Wohnräume
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Wohnräume mit hochwertigem Parkett, Bäder und Abstellräume mit edlen Fliesen in Weiß, Grau oder Beige
- Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Weitere Informationen
Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung - KfW 40 EE
Objekt-ID: BT-1734Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung - KfW 40 EE
Details
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten, bietet mit 62,18 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse höchsten Wohnkomfort und besticht durch eine attraktive Lage in einer ruhigen, aber zentralen Umgebung. Mit dem geplanten Einzug im 3. Quartal 2025 können Sie sich frühzeitig auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses freuen. Die hochwertige Ausstattung überzeugt durch innovative Technik: Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme, während die dezentrale, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ein gesundes Raumklima sicherstellt und Heizkosten spart. Komfortable elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Bedienkomfort, und edles Parkett (außer in Bad und Abstellraum) verleiht den Wohnräumen ein elegantes Ambiente. Zudem sind die Malerarbeiten bei Übergabe bereits abgeschlossen, sodass Sie die Wohnung bezugsfertig vorfinden. Die Raumaufteilung umfasst einen Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet eine ideale Fläche zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und Komfort legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Lage
Rahlstedt ist ein attraktiver Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der urbanes Flair und naturnahe Erholung vereint. Mit rund 90.000 Einwohnern bietet er eine hohe Lebensqualität und ist besonders familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Hamburger Innenstadt erreicht man in etwa 15 - 20 Minuten mit der Regionalbahn oder dem Auto über die A1 und die B75. Einkaufsmöglichkeiten wie das Rahlstedt Center, Supermärkte und Wochenmärkte sorgen für eine gute Versorgung. Zahlreiche Grünflächen und Naturgebiete wie der Naturschutzpark Höltigbaum und der Rahlstedter Stadtpark laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten bieten vielfältige Optionen für eine aktive Freizeitgestaltung. Zudem gibt es viele Kitas, Schulen und Spielplätze, die den Stadtteil besonders für Familien attraktiv machen. Ein lebendiges kulturelles Leben und eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen tragen zum Charme von Rahlstedt bei. Die Kombination aus guter Infrastruktur, grünem Umfeld und einer lebendigen Gemeinschaft macht Rahlstedt zu einer begehrten Wohnlage und einem attraktiven Standort für Kapitalanleger.
Ausstattung
- Energiestandard - Effizienzhaus 40 EE - Beheizung über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Wohnräume - Maler- und Bodenbelagsarbeiten - Wohnräume mit hochwertigem Parkett, Bäder und Abstellräume mit edlen Fliesen in Weiß, Grau oder Beige - Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Weitere Informationen
Hinweis: Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
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