Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubauprojekt im idyllischen Bardowick! Diese moderne Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Ausstattungsdetails und bietet Ihnen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98,94 m² bietet diese Wohnung ideale Bedingungen für ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und gliedert sich in vier helle und freundliche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, die einen idealen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Aussicht auf die grüne Umgebung von Bardowick erleben. Die Loggia ist perfekt geeignet für gemütliche Stunden oder ein stilvolles Outdoor-Dinner.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Fahrstuhl, der alle Etagen bequem zugänglich macht. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Menschen jeden Alters, insbesondere für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien wie moderne Fliesen und ein stilvoller Vinylboden sorgen für eine elegante Optik und einfache Pflege. Anthrazitfarbene Fenster ergänzen das moderne Design der Architektur und bieten durch ihre hervorragenden Dämmwerte optimalen Schall- und Wärmeschutz. Die Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung frisch und bezugsfertig übergeben wird.
Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärme und niedrige Betriebskosten. Dieses effiziente Heizsystem schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht die zukunftsorientierte Bauweise des Projekts.
Ein eigener Stellplatz im Außenbereich bietet Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für Fahrräder und andere Utensilien bietet.
Die ruhige Lage in Bardowick, nur wenige Minuten von Lüneburg entfernt, verbindet das Beste aus beiden Welten: ein idyllisches, naturnahes Umfeld und die Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Diese exklusive Wohnung mit Loggia ist sowohl als Eigentumswohnung als auch zur Vermietung eine besonders attraktive Wahl für Familien, Paare und Senioren. Die barrierefreie Gestaltung mit Fahrstuhl und die ruhige, naturnahe Umgebung machen dieses Objekt zu einer idealen Option für unterschiedliche Lebensstile.
Diese Wohnung in Bardowick ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme zu verbinden.
Die gezeigten Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind ohne Gewähr. Die Bauleistungsbeschreibung wird derzeit erstellt und kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Lage
Bardowick ist eine ruhige und naturnahe Gemeinde im Landkreis Lüneburg, nur etwa 10 km südlich von Lüneburg entfernt. Die gute Anbindung an die B4 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Stadt, während die Umgebung viel Raum für Erholung und Familienleben bietet. Im Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu Lüneburg macht Bardowick zu einem begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Vollbad
- Gäste-WC
- großzügiger Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum
- hochwertige Bodenbeläge
- eigener Carportstellplatz
- überdachte Loggia
- Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
- Malerarbeiten sind inklusive
- Fahrstuhl
Weitere Informationen
Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Große Neubau Wohnung mit Loggia!
Objekt-ID: 1742Große Neubau Wohnung mit Loggia!
Details
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubauprojekt im idyllischen Bardowick! Diese moderne Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Ausstattungsdetails und bietet Ihnen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98,94 m² bietet diese Wohnung ideale Bedingungen für ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und gliedert sich in vier helle und freundliche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, die einen idealen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Aussicht auf die grüne Umgebung von Bardowick erleben. Die Loggia ist perfekt geeignet für gemütliche Stunden oder ein stilvolles Outdoor-Dinner. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Fahrstuhl, der alle Etagen bequem zugänglich macht. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Menschen jeden Alters, insbesondere für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien wie moderne Fliesen und ein stilvoller Vinylboden sorgen für eine elegante Optik und einfache Pflege. Anthrazitfarbene Fenster ergänzen das moderne Design der Architektur und bieten durch ihre hervorragenden Dämmwerte optimalen Schall- und Wärmeschutz. Die Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung frisch und bezugsfertig übergeben wird. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärme und niedrige Betriebskosten. Dieses effiziente Heizsystem schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht die zukunftsorientierte Bauweise des Projekts. Ein eigener Stellplatz im Außenbereich bietet Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für Fahrräder und andere Utensilien bietet. Die ruhige Lage in Bardowick, nur wenige Minuten von Lüneburg entfernt, verbindet das Beste aus beiden Welten: ein idyllisches, naturnahes Umfeld und die Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Diese exklusive Wohnung mit Loggia ist sowohl als Eigentumswohnung als auch zur Vermietung eine besonders attraktive Wahl für Familien, Paare und Senioren. Die barrierefreie Gestaltung mit Fahrstuhl und die ruhige, naturnahe Umgebung machen dieses Objekt zu einer idealen Option für unterschiedliche Lebensstile. Diese Wohnung in Bardowick ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme zu verbinden. Die gezeigten Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind ohne Gewähr. Die Bauleistungsbeschreibung wird derzeit erstellt und kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Lage
Bardowick ist eine ruhige und naturnahe Gemeinde im Landkreis Lüneburg, nur etwa 10 km südlich von Lüneburg entfernt. Die gute Anbindung an die B4 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Stadt, während die Umgebung viel Raum für Erholung und Familienleben bietet. Im Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu Lüneburg macht Bardowick zu einem begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Vollbad - Gäste-WC - großzügiger Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum - hochwertige Bodenbeläge - eigener Carportstellplatz - überdachte Loggia - Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung - Malerarbeiten sind inklusive - Fahrstuhl
Weitere Informationen
Hinweis: Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
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